Longtemps considéré comme hors des sentiers battus par les hôtels de luxe, le Cambodge a trouvé sa voie au cours des cinq dernières années. L’offre de grands hôtels se développe, et de nouveaux hôtels-boutiques ouvrent constamment dans la capitale de Phnom Penh ainsi qu’à Siem Reap, la porte d’entrée à Angkor Wat.
Le 12 Juillet, le Cambodge et la Thaïlande ont annoncé un accord touristique baptisé « Deux Royaumes, une destination », qui permet de délivrer un visa unique pour les deux pays et qui aura pour effet d’intégrer le marché du tourisme du Cambodge avec celui de la Thaïlande. Cela facilitera la l’arrivée au Cambodge des touristes chinois, qui dépensent maintenant près de 500 milliards $ en voyages à l’étranger, plus que tout autre pays.
Les plages et îles de la côte Cambodgienne attirent les investisseurs de l’hôtellerie haut de gamme
Les gros acteurs arrivent
La demande de logements haut de gamme se développe rapidement, et les investisseurs internationaux réagissent.
« Le marché de l’hôtel de luxe au Cambodge continue de croitre de manière notable, tiré par l’augmentation des arrivées de touristes internationaux et la croissance du niveau de vie national », dit Chris Hobden, de CBRE Cambodge à Hotel Management.
Ce mois de février, l’hôtel japonais Okura a signé un accord pour gérer le Okura Prestige Phnom Penh, un hôtel de 45 étages qui ouvrira ses portes en 2019, dans le cadre de The Bay, un développement à usage mixte de 500 millions de $ à la jonction des fleuves Mékong et Tonle Sap.
En 2014 Shangri-La International Hotel Management a signé un protocole d’entente avec un partenaire cambodgien pour lancer le premier Shangri-La Hôtel du royaume à Phnom Penh, également prévu pour 2019.
Dans un futur plus proche, Rosewood Hotels & Resorts va ouvrir cette année un hôtel ultra-luxe de 148 chambres sur les 14 derniers étages de Vattanac Capital Tower, au cœur du Central Business District (CDB) de Phnom Penh, au développement fulgurant.
L’Asie comme moteur de la croissance
L’industrie hôtelière du Cambodge semble être dans l’œil d’une tempête parfaite, avec 4,5 millions d’arrivées internationales en 2014, contre 2,5 millions en 2010. Un gouvernement pro-investissement, l’amélioration des infrastructures de transport, le tourisme en pleine expansion et le lancement en fin d’année de la Communauté Economique de l’ASEAN (AEC) sont également de bon augure. L’AEC va créer un marché unique composé des 10 nations de l’Asie du Sud-Est, ce qui va booster les voyages intra-régionaux ainsi que les investissements transfrontaliers.
Pour le moment, les puissances d’Asie de l’Est, la Chine, le Japon et la Corée du Sud sont encore vitales pour le secteur de l’hôtellerie du Cambodge. Selon les statistiques du ministère cambodgien du Tourisme, 73 pour cent des arrivées internationales au Royaume en au premier trimestre 2015 étaient de la région Asie-Pacifique. Parmi de ce près de 1 million de visiteurs, 226.000 étaient du Vietnam voisin, 187.000 venaient de Chine et 160.000 étaient de Corée du Sud. De nombreux analystes prédisent que le nombre de visiteurs chinois au Cambodge va doubler d’ici 2020, voire avant.
Au mois de février, pendant le Nouvel An chinois, CDF Mall, le plus grand complexe commercial duty free du monde financé par un actionnaire chinois, a ouvert son premier emplacement au Cambodge à Siem Reap. Le projet cible les touristes chinois visitant Angkor Wat.
Villa Deux Chambres, Alila Villas Koh Russey, côte cambodgienne
Le regard des investisseurs tourné vers la côte
L’investissement hôtelier s’étend au-delà de Siem Reap et Phnom Penh, et la ville côtière de Sihanoukville est une étoile montante, grâce à sa proximité avec des îles tropicales isolées. Son aéroport va être ouvert à l’international cette année, avec son premier vol international à destination de Singapour.
Song Saa Private Island, le premier hôtel & resort de luxe sur une île du Cambodge continue de recevoir une large attention internationale. Et Alila Villas Koh Russey, la première station balnéaire cambodgienne gérée par une marque internationale, Alila Hotel & Resorts, ouvrira l’année prochaine.
« Avec le lancement en 2015 de vols internationaux directs vers Sihanoukville, principale ville côtière du Cambodge et porte d’accès aux îles du pays, nous nous attendons à une hausse des taux d’occupation à la fois dans les hôtels et dans les résidences, qui résultera à son tour en une croissance des valeurs de ces biens », a déclaré Hobden de CBRE.
Accéder à l’article original en anglais ici : http://www.hotelmanagement.net/investment/cambodia-a-new-bright-spot-in-asia-pacific
English version
[:en]Long considered off-the-beaten-track by luxury tourists and hotels, Cambodia has quickly come into its own in the past five years. As large hotels go up slowly, new boutique hotels are constantly opening in the capital city of Phnom Penh as well as Siem Reap, the gateway to Angkor Wat.
On July 12, Cambodia and Thailand announced their “Two Kingdoms, One Destination” tourism agreement facilitating a single visa for both countries will effectively integrate Cambodia’s tourism market with that of Thailand. This will facilitate increased tourism to Cambodia by Chinese tourists, who are now spending nearly $500 billion on their travels abroad, more than any other outbound market.
Big players moving in
Demand for high-end accommodation is growing apace, and international investors are making moves.
“The Cambodia luxury hotel market continues to enjoy notable expansion, driven by increasing international tourist arrivals and growing domestic prosperity,” Chris Hobden, surveyor at CBRE Cambodia told Hotel Management.
This February, Japan-based Hotel Okura signed an agreement to manage The Okura Prestige Phnom Penh, a 45-story hotel that will open its doors in 2019 as part of The Bay, a $500-million mixed-used development at the confluence of the Mekong and Tonle Sap rivers.
In 2014 Shangri-La International Hotel Management signed a memorandum of understanding with a Cambodian partner to launch the kingdom’s first Shangri-La Hotel in Phnom Penh, also slated for 2019.
In the nearer future, this year Rosewood Hotels & Resorts will open a 148-room ultra-luxury hotel on the top 14 floors of Vattanac Capital Tower in the heart of Phnom Penh’s rapidly evolving CBD.
Asia driving growth
Cambodia’s hospitality industry appears to be in the eye of a perfect storm, with 4.5 million international arrivals in 2014, compared with 2.5 million in 2010. A pro-investment government, improving transport infrastructure, rapidly growing tourism and the year-end launch of the ASEAN Economic Community (AEC) also bode well. The AEC will create a single market consisting of the 10 nations of Southeast Asia, which will boost intraregional travel as well as cross-border investment.
For the time being, the East Asian powerhouses of China, Japan and South Korea are still vital to Cambodia’s hospitality sector. According to statistics from Cambodia’s Ministry of Tourism, 73 percent of international arrivals to the kingdom in Q1 2015 were from the Asia Pacific region. Of those nearly 1 million visitors, 226,000 were from neighboring Vietnam, 187,000 were from China and 160,000 were from South Korea. Many analysts predict the number of Chinese visitors to Cambodia will double by or before 2020.
This February during Chinese New Year, CDF Mall, the world’s largest Chinese-invested duty free shopping complex, opened its first location in Cambodia in Siem Reap. The project targets Chinese tourists visiting Angkor Wat.
Investment looks to the coast
Hotel investment is moving beyond Siem Reap and Phnom Penh, with the coastal city of Sihanoukville a rising star, due to its secluded tropical islands nearby. Its airport will launch international services this year, with its first international flight arriving from Singapore.
Song Saa Private Island, Cambodia’s first luxury island hotel and resort destination continues to receive widespread recognition. Alila Villas Koh Russey, Cambodia’s first internationally branded resort destination, to be operated by Alila Hotels and Resorts, is set to open early next year.
‘’With 2015 set to witness the launch of direct international flights to Sihanoukville, Cambodia’s main coastal city and gateway to the country’s islands, we expect both the hotel industry and resort property market to enjoy increased occupancy rates and, in turn, an uplift in capital values,” CBRE’s Hobden said.
Access original article here : http://www.hotelmanagement.net/investment/cambodia-a-new-bright-spot-in-asia-pacific
