Etienne Chenevier a 20 ans d’expérience comme Directeur Asie de sociétés multinationales. En tant que Directeur Asie de la société d’investissement CityStar, qui a huit ans d’expérience opérationnelle dans la région, il gère et développe ses actifs immobiliers, qui comprennent 500 hectares de terres sur la côte cambodgienne et un hôtel de charme réputé dans la capitale Phnom Penh, ce qui représente au total environ $ US 100 millions de capitaux propres.
Etienne Chenevier parle à Loft de son plus récent projet, Alila Villas Koh Russey.
Vous avez passé beaucoup de temps au Cambodge, qu’y a-t-il dans cette région qui la rend si attractive ?
Depuis son entrée dans l’Organisation mondiale du commerce en 2004, le Cambodge a entamé un processus de modernisation qui a renforcé son économie et ouvert de nombreuses opportunités pour les investisseurs. Le pays bénéficie d’un cadre juridique qui est vraiment favorable aux investisseurs, sans restrictions sur les investissements en capital ou le rapatriement des bénéfices.
Pour le visiteur touristique, c’est encore un pays de nature luxuriante, de superbes paysages et d’authenticité. Un vrai «pays du sourire» auquel les touristes reviennent après leur premier voyage. Le parc archéologique d’Angkor est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO à la réputation indiscutable et unique, qui attire environ 3 millions de touristes par an, et les plages de la Riviera cambodgienne sont pour la plupart vierges et inexploitées, avec des dizaines de grandes îles qui composent un paysage inoubliable.
Baie d’arrivée des visiteurs sur l’île de Koh Russey
Qu’est-ce qui vous a d’abord intéressé dans ce projet?
La création de l’aéroport international de Sihanoukville, et plus tard, la connexion avec le bassin touristique de Siem Reap – Parc archéologique d’Angkor. Aujourd’hui, la moitié des touristes va à la plage après avoir visité Angkor, et ces touristes veulent que leur destination de plage soit de même qualité que leur logement à Angkor.
Avec l’offre croissante de villas de luxe au Cambodge, qu’est ce qui démarque Alila Villas Koh Russey?
Cette station balnéaire est la première opérée par une chaine internationale. L’opérateur hôtelier – Alila Villas – est l’un des plus performants sur les marchés matures comme Bali, et a des hôtels dans toute l’Asie, dont la Chine et l’Inde. Alila Villas a prouvé sa qualité et sa performance en matière de gestion de station balnéaire, à la fois pour les clients et pour les investisseurs.
Qu’est-ce que vous préférez dans les villas?
Les villas intègrent des concepts architecturaux modernes réalisés l’architecte singapourien Chioh-Hui Goh (de l’atelier d’architecture studiogoto). Elles mettent un accent particulier sur la nature, avec de très grands jardins, l’intégration avec la forêt qui couvre l’île, tout en maintenant une vue sur la mer pour chaque villa, et de grandes piscines. Les villas 4 chambres avec leur triple salle de séjour et leur double cuisine, une piscine de 100m² piscine, sur un terrain de 2500 m², sont des propriétés uniques en leur genre dans l’ensemble de l’ASEAN.
Restaurant et piscine de l’hôtel Alila Villas Koh Russey développé par Citystar au Cambodge
Pourquoi quelqu’un investirait-il dans ces villas, par opposition à d’autres possibilités d’investissement immobilier plus traditionnelles?
Nous offrons aux propriétaires de villas des revenus durables, et 42 jours de séjour gratuit dans leur villa, leur permettant de profiter de leur séjour dans un environnement privilégié sans se soucier de la gestion de leur villa.
Qu’est-ce qui rend l’emplacement des villas si attractif pour les investisseurs?
Koh Russey est à seulement 6 km de la côte du Cambodge (à moins de 10mn en bateau) et à 11 km du centre-ville de Sihanoukville (15mn en bateau). Les clients et les investisseurs jouissent de l’exclusivité d’une île tout en gardant une grande connectivité avec la ville voisine; cette île est célèbre dans tout le Cambodge, est connue de tous les khmers. Son nom signifie «Bamboo Island» et sa plage est unique, entourée par la forêt tropicale.
Quelle est la suite pour vous?
A l’ouverture de l’hôtel, devenir la station balnéaire la plus unique du golfe de Thaïlande.
Retrouvez l’article original en Anglais : http://www.loft-asia.com/ten-minutes-with-etienne-chenevier/
ENGLISH VERSION
Etienne Chenevier has 20 years of experience as a Managing Director of multinational companies in Asia. As the CEO of investment company CityStar, which has eight years of operational experience in the region, he manages and develops its real estate assets, which include 500 hectares of outstanding land on the Cambodian Coast and the ownership and operation of a reputed boutique hotel in the capital Phnom Penh, representing in total around US$100 million of shareholder’s equity.
Etienne Chenevier speaks to LOFT about his newest project, Alila Villas Koh Russey.
You have spent a lot of time in Cambodia, what is it about the region that makes it so appealing?
Since its entry in to the World Trade Organization in 2004, Cambodia has embarked on a modernisation process that has strengthened its economy and opened many opportunities for investors. The country enjoys a legal framework that is truly favorable to investors, with no restrictions on capital investment or repatriation of profits.
For the tourist visitor, it is still a country of open nature, green lushes, superb landscapes and authenticity. A true “smile country” to which tourists return after their first trip. The Angkor Archaeological Park is a UNESCO’s World Heritage site of undisputable and unique reputation attracting around 3 million tourists per year, and the beaches of the Cambodian Riviera are for most of them untapped and of a virgin nature, with dozens of large islands that compose an unforgettable landscape.
What initially interested you about this project?
The creation of the International Airport in Sihanoukville and later on the connectivity with the tourist basin of Siem Reap / Angkor Archaeological Park. Today half of the tourists go to the beach after their trip to Angkor, and they want their beach destination to be on par with those that they use in Angkor.
With the ever-increasing number of luxury villas in Cambodia, what makes Alila Villas Koh Russey stand out?
This resort shall be the first internationally-branded resort, with a hotel operator – Alila Villas – that is one of the best performers on mature markets like Bali, and developments all around Asia including China and India. Alila Villas has a proven track record of quality and performance, both for their guests and the investors in their resorts.
What is your favourite feature of the villas?
The villas are integrating modern architectural concepts from the reknown Singaporean architect Chioh-Hui Goh (studiogoto architectural studio), putting a special emphasis on land space allowing very large gardens, integration with the forest that covers the island while maintaining sea views for each villa, and large swimming pools. The very special 4-bedroom villas with their triple living room and double kitchen, and a 100m² swimming pool, on a land of 2,500 m², are unique pieces of property in all ASEAN.
Why should someone invest in these villas, as opposed to more traditional property investment opportunities?
We offer our investors sustainable revenues and 42 days of free stay in their villa, allowing them to enjoy their stay in a privileged environment while not being harassed by the management of their tropical villa
What makes the location of the villas so attractive for investors?
Koh Russey is only 6km from the coast of Cambodia (less than 10mn of speed boat) and 11km from downtown Sihanoukville (15mn of speed boat). Guests and investors shall enjoy the exclusivity of an island while keeping an easy connectivity with the neighboring town; this island is famous all over Cambodia, its name means “Bamboo Island” and is known by all Khmer people, with its unique 1,400m beach surrounded by tropical forest.
What’s next for you?
Opening the hotel at the end of 2015 – construction started in July 2014 – and expanding it to the most unique beach resort along the Gulf of Thailand.